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西川口の売りマンション!
西川口の収益マンション

<所在>   埼玉県川口市西青木3-3-13
<物件名>   スカイコート西川口第二
<価格>    540万円
<交通>   JR京浜東北線 西川口駅 徒歩7分  
<権利>    所有権  
<占有面積>    15.16
<間取>      ワンルーム
<総戸数>      61戸
<構造>     鉄骨鉄筋コンクリート造地下 10階建9階部分
<築年>     63年 9月 
<施工>     
<管理形態>  全部委託  
<管理費等>     6000円
<修膳積立金>    1000円
<管理会社>
<設備>
     飲用水 公営水道 汚水 公共下水ガス: 都市ガス 
     電気:東京電力給原 ガス湯沸器
     敷地内駐車場:なし
     ロエレベ一ター 
     □ タイル貼 □BSアンテナ
 
 現況 賃貸中  引渡 即日
 賃料 月/52000円(込)
     表面利回り11.5%
  

案内図はこちらから!!

 では、イザ現地までご案内〜!

 西川口駅東口です! 軽〜くロータリー?

 駅を出て直ぐ右手には東武ストアーが見えます!
ハイ!メインストリート?を真っ直ぐ〜!!
 
 するとロイヤルホストが左手に その隣はみずほ銀行に武蔵野銀行!

 
 こちらはドラッグストアー!直ぐ近くにもう一店舗あります!
 
 右手にりそな銀行が見えてきます
 
 続いて 左手には コモディーイイダ スパーマーケットですね!
 
  イイダの並びに青木信用金庫 通称あおしんですね!

 メインストリートを駅に向かい振り返ったところです!
さぁ〜いよいよ物件!
 あおしん前の信号を渡りもう少し直進!

 ハイ どうですか?このマンションタイル張りの外装!

 入口付近 自転車置き場も広々と!

 エントランス!!

 右奥に見えるのは野球場の照明です(わかるかな〜?)
ここ 大きな公園で なかなか良いですよ!

 この物件 スカイコートシリーズの中では
  かなり良い物件だと 私は思います!
 西川口もだいぶ変わったようで 住環境良くなってきてるみたいです!
 
| 収益物件! | 13:23 | comments(0) | trackbacks(0) |
池袋の売りビル、収益物件!!
池袋の売りビル、収益物件です!!

<所在>   東京都豊島区池袋4丁目
<物件名>  池袋ビル
<価格>   6億5千万円
<交通>   JR山の手線 池袋駅 徒歩10分  
<権利>  所有権  
<土地面積>  232.73 
<間取>    店舗1、事務所1、住居14
<総戸数>     16戸戸
<構造>     鉄骨鉄筋コンクリート造 地上 9階
<築年>    S60年 12月
<施工>    
<延べ床面積>  1076屐 

<備考>
     現在満室稼動中 
実収入 月/3,382,147円  年/43,585,764円

 タワー駐車場完備!

場所は池袋北口を降り、北に向かって歩いて行くと
 一つ目の信号を左に すると平和通商店街の入口へ!

商店街を真っ直ぐ進み 左手にセブンイレブン!

更に少し行くとまたまた左に今度は郵便局!
>
郵便局を過ぎると もう物件の前です!

こちらがエントランス!

川越街道側からの見た目!



  いかがでしょうかね?
    価格も少しは相談に乗って貰えそうですよ!
| 収益物件! | 18:23 | comments(0) | trackbacks(0) |
収益マンション!
今日ご紹介いたしますのは
 小田急線町田駅、JR横浜線町田駅利用の
一棟売りマンションです!
  まずは物件概要から

<所在>   神奈川県相模原市鵜野森2丁目
<物件名>  ハイツ鹿島の森
<価格>   330,000,000円
<交通>   小田急線 町田駅 徒歩13分  
<権利>  所有権  
<土地面積>  897.48 
<間取>    
<総戸数>     1R×53戸
<構造>     鉄筋コンクリート造地下 1階 地上 2階
<築年>    S60年 7月30日
<施工>    
<延べ床面積>  1362屐 

<備考>
     現在53戸中9戸が空室 
実収入 月/2,011,000円  年/24,132,000円

 *ここだけの話ですが、
   今なら価格はかなり相談に乗ってもらえそうです!

  ん〜 私の感じでは 2.8億くらいなら 乗って頂けるか?
 すると利回りが8.5%くらいになりますね!

案内図はこちらから!!

  小田急線町田駅の周辺! いや〜拓けてますね〜!

 ここを背にしてボーリング場のラウンドワンを横目に歩いて行くと

町田市民ホール チューリップがきれいに咲いてました
 その向かいにはスポーツクラブのメガロスが

さて この交差点を左にまがり歩いて行とJR横浜線の線路にぶち当たる
 そこに現れるのが 歩行者専用のガード そこをくぐり抜け 真っ直ぐ〜!
すると すぐに清流?境川〜!!

 良い風景ですね!竹林といい
川の水もきれいで 大きな鯉も泳いでました
ハイ!ここも真っ直ぐ行くと 右手に日枝神社!

八重桜もきれいに!
 さぁ〜物件も、もう近くです!次の角を曲がって行くと〜!
少しばかりの階段を下り 右手に見えて来るのが!
 お待ちどうさまでした こちらが〜!!

どうです 総タイル張りの建物で!
 傾斜地なので地下1階地上2階となってます!
駐車場は2台分!駐輪場も有ります!(50台は無理かな?)

このような物件です!
 いかがなもんですかね?
 
| 収益物件! | 18:21 | comments(0) | trackbacks(17) |
売りアパート!
売アパート!収益物件!
  ここから始まるアパート経営!!

<所在>   東京都中野区大和町3−1−6
<物件名>  ヤマトマックス
<価格>     5980万円
<交通>   JR中央線 高円寺駅 徒歩6分  
<権利>  所有権  
<土地面積>     65.28
<建物面積>   延べ床 72.76屐
<間取>    1R×8戸
<総戸数>     8戸
<構造>     木造ALCモルタル外壁 2階建 
<築年>    62年 1月 
<用途地域>   第1種低層住居専用    
<建蔽率>     60%  
<容積率>    150%

     
     月間収益 ¥412000
      年間収益 ¥4944000
    表面利回り 8.26%




 正に悠々自適の収益生活を始める方に
  ピッタリな物件では?
 価格も高からず安からず!
  規模も大きからず小さからず!
 土地も広からず狭からず!
   3拍子揃っていると言えば 揃っている!
 どこにも ずば抜けたとこが無いといえば無い!
  だから良いのだ〜!
   良し悪しは表裏一体で正に紙一重なのではないでしょうか?
 だからこそ この物件は ここから始める方に良いのです!

   

案内図はこちらから!!
| 収益物件! | 17:20 | comments(0) | trackbacks(0) |
横浜 格安マンション!
格安物件!!in横浜!
<所在>   神奈川県横浜市南区中村町4−27−6
<物件名>  ダイアパレス千歳
<価格>    980万円
<交通>   市営地下鉄線 阪東橋駅 徒歩8分  
<権利>  所有権  
<占有面積>    32.70
<間取>      2DK
<総戸数>     33戸
<構造>     鉄筋コンクリート造 5階建 1階
<築年>     54年 3月
<施工>      三菱建設
<管理形態>   全部委託  
<管理費等>     11400円
<修膳積立金>    6590円
<管理会社>    東急コミニュティー
<設備>
     飲用水 公営水道 汚水 公共下水ガス: 都市ガス 
     電気:東京電力給原 ガス湯沸器
     敷地内駐車場:なし
 洗濯機置場
 現況 空室  引渡 即日
 
     リフォーム済み!でこの価格!!
  

 この物件ご自分で住むもよし!
  はたまた 収益物件として貸すも良し!
 私 秋場の個人的意見としては 
今まで賃貸住宅に住んでいた、団塊世代の方などが
 第2の人生の出発のあたり賃料生活から おさらばには持ってこいかな?
専用庭も付いていますし この価格は魅力的では?

   

案内図はこちらから!!
| 収益物件! | 19:14 | comments(1) | trackbacks(2) |
板橋区下赤塚の収益マンション!
板橋区下赤塚の収益マンション!

<所在>   東京都板橋区四葉1−1−10
<物件名>   トップ下赤塚第2
<価格>    560万円
<交通>   東武東上線 下赤塚駅 徒歩19分  
<権利>    所有権  
<占有面積>    16.01
<間取>      ワンルーム
<総戸数>     24戸
<構造>     鉄筋コンクリート造 5階建 4階
<築年>     63年 2月 
<施工>      木田建設(株)
<管理形態>  全部委託  
<管理費等>     7500円
<修膳積立金>    3000円
<管理会社>    大成サービス
<設備>
     飲用水 公営水道 汚水 公共下水ガス: 都市ガス 
     電気:東京電力給原 ガス湯沸器
     敷地内駐車場:なし
     
 ロ洗濯機置場
 現況 賃貸中  引渡 即日
 賃料 53000円(込)
     表面利回り11.35%





   

案内図はこちらから!!
| 収益物件! | 16:47 | comments(0) | trackbacks(1) |
池袋の収益マンション!
1池袋の収益マンション

   

<所在>   東京都豊島区池袋1−2−6
<物件名>   ベルメゾン池袋
<価格>    1280万円
<交通>   JR山手線 池袋駅 徒歩5分  
<権利>  所有権  
<占有面積>    25.3
<間取>      ワンルーム
<総戸数>     151戸
<構造>     鉄筋コンクリート造地下1 10階建 5階
<築年>     61年 1月 
<施工>     大成建設
<管理形態>  全部委託  
<管理費等>     5500円
<修膳積立金>    3000円
<管理会社>
<設備>
     飲用水 公営水道 汚水 公共下水ガス: 都市ガス 
     電気:東京電力給原 ガス湯沸器
     敷地内駐車場:あり
     ロエレベ一ター 
     □ タイル貼 □BSアンテナ
 
 現況 賃貸中  引渡 即日
 賃料 110000円(込)
     表面利回り10.3%

    こちらエントランス!
  

  

  平和通りに面するマンションです!
   池袋駅徒歩5分ですが 静かな住環境で
    投資にはもってこい!


   

案内図はこちらから!!
| 収益物件! | 18:31 | comments(0) | trackbacks(0) |
池袋の収益物件!
池袋の収益マンション!

  
<所在>   東京都豊島区南池袋3−8−3
<物件名>  池袋クラウンハイツ
<価格>    890万円
<交通>   JR山手線 池袋駅 徒歩8分  
<権利>  所有権  
<占有面積>   31.26
<間取>      1K
<総戸数>     30戸
<構造>     鉄筋コンクリート造 8階建 4階
<築年>     50年 9月 
<施工>      守谷商会
<管理形態>  全部委託  
<管理費等>     10900円
<修膳積立金>    7800円
<管理会社>   
<設備>
     飲用水 公営水道 汚水 公共下水ガス: 都市ガス 
     電気:東京電力給原 ガス湯沸器
     敷地内駐車場:なし
      ロエレベ一ター 
     □タイル貼 □BSアンテナ

 現況 賃貸中  引渡 即日
 賃料 80,000円(込)
     表面利回り10.78%


ターミナル駅池袋のちょっと広めの1K!!
   管理体制良好な物件!

 


  
   

案内図はこちらから!!
| 収益物件! | 16:39 | comments(0) | trackbacks(0) |
池袋の収益物件!
池袋の収益マンション!!

    


<所在>   東京都豊島区東池袋1−30−14
<物件名>  ライオンズマンション東池袋
<価格>    730万円
<交通>   JR山手線 池袋駅 徒歩5分  
<権利>  所有権  
<占有面積>   15.82
<間取>     ワンルーム
<総戸数>     56戸
<構造>     鉄筋コンクリート造 12階建 5階
<築年>    56年 3月 
<施工>    多田建設
<管理形態>  全部委託  
<管理費等>     10300円
<修膳積立金>    10280円
<管理会社>     
<設備>
     

    


     豊島区役所すぐ、サンシャイン60徒歩2分
     敷地内駐車場:なし
     ロエレベ一ター 
     □ タイル貼 □コインランドリ 
 現況 賃貸中  引渡 即日
 賃料 73000円(込)
     表面利回り12.00%




   

案内図はこちらから!!
| 収益物件! | 16:38 | comments(0) | trackbacks(0) |
新宿の収益物件!
新宿の収益物件

  
 

<所在>   東京都新宿区西新宿7−12−18
<物件名>  セードル新宿ハイツ
<価格>   780万円
<交通>   JR山手線 新宿駅 徒歩7分  
<権利>  旧法賃借権  
<占有面積>   31.20
<間取>     1LDK
<総戸数>     29戸
<構造>     鉄筋コンクリート造 5階建 4階
<築年>    53年 7月 
<施工>    北野建設
<管理形態>  全部委託  
<管理費等>     11500円
<修膳積立金>    11500円
<管理会社>    (株)エード
<設備>
     飲用水 公営水道 汚水 公共下水ガス: 都市ガス 
     電気:東京電力給原 ガス湯沸器
     敷地内駐車場:なし
      ロエレベ一ター 
     タイル貼 □BSアンテナ□地代 13,677円/月
 
 現況 賃貸中  引渡 即日
 賃料 88,000円(込)
     表面利回り13.5%




  

    新宿副都心もすぐ近く!


   

案内図はこちらから!!
| 収益物件! | 19:28 | comments(0) | trackbacks(2) |